“De hypotheekrenteaftrek is veilig bij de VVD.” Dit staat op de site van de VVD die met 31 zetels de landelijke verkiezingen heeft gewonnen. De discussie over de hypotheekrenteaftrek is een heet hangijzer in de afgelopen verkiezingsstrijd geweest. En heeft de woningmarkt in zijn greep gehouden. Nu de verkiezingen achter de rug zijn, is het de hoogste tijd om de daad bij het woord te voegen. Na de formatie zal de nieuwe regering de discussie snel willen beslechten, ook om de woningmarkt weer in beweging te krijgen.
Stagnatie huizenmarkt door discussie over hypotheekrenteaftrek
Uit cijfers van makelaarsvereniging VBO blijkt dat het aantal verkochte woningen sinds de val van het kabinet Balkenende 30% tot 50% zijn gedaald. Het VBO zegt dat de discussie over de hypotheekrenteaftrek de oorzaak is van deze daling. Potentiële kopers durven nu geen huis te kopen. De verkopen in het middensegment zijn met 35% gedaald. In het lagere segment tot 250.000 euro is de daling zelfs 50%. Huizen boven de € 400.000,- zijn met een daling van 10% het minst getroffen.
Uitslag verkiezingen in combinatie met de hypotheekrenteaftrek
Het standpunt over de hypotheekrenteaftrek zal na de formatie een optelsom zijn van de nieuwe regeringspartijen. Als vooruitblik hebben wij de belangrijkste verkiezingsresultaten met de standpunten op een rij gezet.
- VVD, grootste partij met 31 zetels: handhaven hypotheekrenteaftrek.
- PvdA met 30 zetels: hypotheekrenteaftrek in 30 jaar tijd terugbrengen tot 30%.
- PVV, grootste stijger met 24 zetels: handhaven hypotheekrenteaftrek.
- CDA, grootste verliezer met 21 zetels: handhaven hypotheekrenteaftrek.
- SP met 15 zetels: hypotheekrenteaftrek in 10 jaar tijd maximeren tot € 350.000 met een maximale aftrek van 42%.
- Groenlinks met 10 zetels: hypotheekrenteaftrek geleidelijk afschaffen.
- D66 met 10 zetels: 30 jaar aftrek op basis van een lineair dalend verloop en een geleidelijke beperking van de aftrek tot 30%.
Hoe denkt Nederland over beperking van de hypotheekrenteaftrek?
Bij beperking van de hypotheekrenteaftrek verwacht ruim 33% van de huizenbezitters in de financiële problemen te komen. Daarnaast vreest 66% van de huizenbezitters dat hun huis flink in waarde daalt. Dat blijkt uit onderzoek van Motivaction in opdracht van AEGON over beperking van de hypotheekrenteaftrek. Andere belangrijke feiten uit dit onderzoek zijn:
- Het standpunt van de politieke partij is doorslaggevend voor de helft van de huizenbezitters bij de verkiezingen; 66% van de bezitters vindt de standpunten niet duidelijk.
- 84% van de huizenbezitters wil meer informatie van de overheid over de gevolgen van de toekomstige ontwikkeling omtrent de hypotheekrenteaftrek; 69% verwacht deze informatie van de huidige hypotheekverstrekker te ontvangen.
Blijft de hypotheekrenteaftrek als heilige huisje overeind?
Makelaars, huizenbezitters en potentiële kopers kijken reikhalzend uit naar een ‘happy end’ in de discussie over de hypotheekrenteaftrek. Een positief resultaat kan het vertrouwen in de woningmarkt herstellen en de verkoop van woningen weer op gang brengen.
